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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,81 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 20231

284 900 €

  • Honoraires charge vendeur
63 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.81 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Grande Rue
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Description

VENISSIEUX GRAND PARILLY-APPARTEMENT T3 NEUF À PARTIR DE 284 900 €

Idéalement situé entre le 8ème arrondissement de Lyon et Vénissieux, à proximité immédiate du métro D, du tramway T4, d'IKEA, Leroy Merlin, Carrefour et des écoles. Dans une résidence neuve, sécurisée et de standing, découvrez ce bel appartement de 64 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon, une loggia ou une terrasse.

L'appartement comprend deux chambres avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Lumière naturelle optimale : la plupart des appartements sont traversants ou bi-orientés, garantissant une luminosité tout au long de la journée.

Excellente isolation thermique avec un DPE optimisé (B)
Résidence certifiée NF Habitat HQE assurant des performances supérieures en matière de confort acoustique, d'efficacité énergétique et de maîtrise des coûts d'entretien.

- Possibilité d'avoir un parking sécurisé en sous-sol.
- Possibilité de meubler et d'équiper votre cuisine selon vos envies.
- Personnalisation des matériaux : choix des sols, faïence, et finitions des cuisines et salles de bains (voir conditions auprès de nos conseillers).

Frais de notaire offerts *
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ+)

Pour plus d'informations ou la programmation d'un rendez-vous, contactez l'agence Century 21 Grande Rue au 04 72 39 19 99.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée+Placard (6,3 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Balcon (14,0 m2)
  • Type de construction : Moderne
  • Année construction : 2025

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

À proximité

  • Accès autoroute : 1km
  • Commerces : 500 m
  • Métro : 400 m
  • Bus : 450 m
  • tramway : 600 m
  • Crèche : 400 m
  • Ecole : 450 m
  • Lycée : 450 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5151kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 28/10/2024

Bien proposé par Christian madede EI, agent commercial (RSAC 938608122)

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